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全装修开启银川购房新模式

作者:新2直营现金网时间:2021-01-22 12:31

  60岁的张彩霞,女儿为她购买了宁夏银川市一套精装房,房子都已经装修好,张彩霞买了自己喜欢的家具,挂上了窗帘,就搬进了新家。张彩霞说,自己是在铁路系统工作,以前的房子都是自己装修,跑市场,买材料,找工人,一干就是几个月,一想起这个过程她就觉得太麻烦了,如今这套新房让她感受到了实实在在的方便。

  家住银川市西夏区的荣灿和王华夫妇正在到处看房,对他们来说,这是一次改善性换房, 2010年他们自己装修了一套房子,装了两个月,这次就想省心一点,他们心里觉得装修实在是太麻烦了。

  2021年起宁夏银川市将推行新建住宅全装修试点,目标在2025年全装修率达到100%。荣灿和王华夫妇,包括已经入驻的张彩霞都是被全装修吸引而来。

  韩玉馨是一家地产公司设计师,为了做好装修房,她和团队一起进行了市场调研,印制调研表,收集业主意见,比如大家对客厅的要求,对餐厅的要求,这些资料他们都一一收集进行整理,最终确定精装方案。他们重点围绕北方人爱大阳面、喜欢通透板式住宅的习惯,设计了三种带装修户型,户户南北通透、动静分离、至少三空间向南、层高可达约 2.9-3.1 米之间,提升居住品质。

  市民王勇告诉记者,去年自己选择买了一套毛坯房,就觉得窗户不太好,有漏风的感觉,既然装修就换了,后来觉得门也不太好就索性也换了,一些不合理的结构该拆的墙也拆了,怕地暖不热也重新盘了管子,清理出来的装修垃圾堆了大半个客厅。

  买房对大家来说都是头等大事,一般情况下拿到钥匙以后就要面对拆墙、铲墙皮、重做水电、改造厨卫……装修材料是一车车的来,随之产生的装修垃圾也是一车车的往外清。

  一家地产公司项目总经理孙学奎告诉记者,个人装修每百平米产生装修垃圾约为2吨,而通过统一设计集中专修节省材料和减少装修垃圾的量在25-30%之间。他们做过测算,总建筑面积29万平方米,粗略估算全装修房能够减少装修垃圾870多吨。

  统一建造全装修房,更像是“直播带货”式的团购,几千套房子一起装从材料到人工成本都是最低的,而且装修成本也能均摊到房价当中,为购房者减少了不少经济负担。

  住宅全装修避免了业主后期进行水电拆改、砸墙等,从源头上减少垃圾的产生,瓷砖、木地板、室内门及门套、淋浴屏等都是在工厂定尺下单加工,到场安装,工厂化的集中加工、定尺加工,可以大量减少建筑垃圾的产生。对于环保影响大的主要是油漆和板材,地板及内门系统都是工厂化加工,所有的材料和产品都是经过环评测试合格的。

  为了避免全装修的房子再二次装修,银川市住建局印发了《关于推进银川市新建住宅全装修工作的实施方案(征求意见稿)》,推行菜单式装修,建设单位针对差异化的消费需求,合理定制装修标准,每个户型至少提供三套不同风格和档次的装修设计方案”。

  建设部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中,明确提出全装修的概念:指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

  现阶段,家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异,对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出,房屋格局也可能与自己所需“相悖”,有的甚至想二次装修。

  为改变全装房的风格单一化问题,开发商们也在“想方设法”,一种新的“菜单式”装修正在兴起。由开发商提供几种装修方案供消费者选择,消费者可以做微小调整和变化,费用的增减由双方协商解决。

  致生活,知你我,希望全装修房会使生活变得更加美好!(中国日报宁夏记者站 胡冬梅 )

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